Ogólnopolskie zasady obliczania powierzchni najmu w kamienicach.
Adrian Hołub
• Modyfikacje norm w celu maksymalizacji lub optymalizacji powierzchni najmu.
• Ogólnopolskie zestawienie wytycznych ze strony inwestora w zakresie pomiarów powierzchni dla kamienic o przeznaczeniu biurowym.
• Autorskie opracowanie wytycznych do pomiaru najmu w kamienicach
Due diligence przy procesie inwestycji budowlanych.
Bartosz Łopata, Adrian Hołub, Michał Fic
• Sposoby zwiększania wysokości budynków na etapie WZ.
• Wykorzystywanie powierzchni zabudowy.
• Nieprzekraczalna linia zabudowy.
• Wnioski o zajęcie pasa drogowego.
• Zacienianie i nasłonecznianie – prawo a praktyka.
• Zwrot w wyrokach sądu w zakresie odległości okien od granicy działki.
Zagadnienia środowiskowe w procesie inwestycyjnym.
dr Michał Fic
• Po co musimy uzyskać tzw. decyzję środowiskową?
• Klasyfikacja inwestycji warunkująca wybór właściwej ścieżki postępowania.
• Obligatoryjny zakres tzw. karty KIP oraz raportu OOŚ a ”zdrowy rozsądek realizacyjny”.
• Uwagi do opracowań i zagrożenia wynikające z nieprawidłowych ocen OOŚ
• Uzyskanie decyzji środowiskowej – czy to sukces inwestora?
Wykładnia planu miejscowego, czyli jak interpretować planistyczne ograniczenia zabudowy.
Maciej Nowak
• Skutki prawne planów miejscowych.
• Skutki ekonomiczne planów miejscowych.
• Problemy przy interpretacji planów miejscowych.
• Podważanie planów miejscowych.
Podatek od nieruchomości – przedmiot i podstawa opodatkowania.
Stella Brzeszczyńska
• Jak odróżnić budynek od budowli na przykładzie centrów handlowych w Warszawie?
• Jak odróżnić budowlę od urządzenia budowlanego?
• Powierzchnia użytkowa budynków.
• Wartość budowli – historyczna, rynkowa, szacowana przez organ podatkowy.
• Zwolnienia od podatku – przykłady.
Klauzule umowne wzbudzające najwięcej kontrowersji pomiędzy stronami umowy najmu.
Karol Tarniowy
• Możliwość zastosowania klauzuli „break option” w sytuacji najmu zawartego na czas oznaczony.
• Na ile klauzula relokacyjna może być szansą sukcesu komercyjnego dla obu stron stosunku najmu?
• Czy kontrybucja wynajmującego powinna być świadczeniem bezzwrotnym?
• Klauzula waloryzacyjna a zmiana wysokości czynszu w świetle art. 685 Kodeksu cywilnego
Oszczędź sobie energii. Efektywne zarządzanie mediami w nieruchomościach komercyjnych.
Marcin Dudek
• jak ograniczyć zużycie mediów?
• jak skutecznie pozyskać najemców?
• jak oszczędzić (sobie) energii i zarządzać efektywniej?
• ista Minute View
• o ile możesz zredukować koszty zużycia mediów?
Trendy w aranżacji biur – jak nie stracić pieniędzy i pracowników?
Monika Szawernowska
• Jak przygotować dobry projekt?
• Dobre pomysły, złe pomysły.
• Marzenia vs rzeczywistość.
• Badania i analizy – potrzeba czy marketing?
• Nowe biuro – jak się przeprowadzić, by zyskać?
Jak pomiary powierzchni mogą dać inwestorowi więcej zysków corocznie?
Adrian Hołub
• Jaką stosować normę do pomiarów powierzchni na cele najmu i do podatku?
• Którą normę najczęściej wybierają klienci?
• Która norma daje największą powierzchnię?
• O ile % zwiększymy powierzchnie dzięki modyfikacjom norm pomiaru powierzchni?
• Optymalny model zarządzania nieruchomością w zakresie pomiarów powierzchni.
Dobre i złe praktyki w zapisach umów najmu.
Justyna Drużyńska, Maciej Wójcikiewicz, Jakub Parys, Sylwia Pytko-Burska, Małgorzata Fibakiewicz, Maciej Ozdoba, Grażyna Zamorska – Wykrota
• Jak konstruować zapisy o powierzchniach w umowach najmu?
• Ustalenia o powierzchniach najmu pomiędzy właścicielem a najemcą.
• Ile współczynników ujmować w umowach?
• Czy stosować modyfikacje norm pomiaru?
• Praktyka w zakresie sytuacji konfliktowych.
