Ogólnopolski Kongres Nieruchomości Geodetic 2017 przeszedł do historii!
Bardzo miło nam poinformować, że Ogólnopolski Kongres Nieruchomości Geodetic 2017, który miał miejsce w Atrium Tower w Centrum konferencyjnym ADN i odbył się 08 listopada 2017 r. przeszedł już do historii. Mamy nadzieję, że Kongresy Geodetic wpiszą się na stałe do kalendarza imprez w Państwa firmach. Gościliśmy 130 osób z polskiego rynku nieruchomości a tematami przewodnimi były te związane ze zwiększaniem korzyści w procesach inwestycyjnych i w zarządzaniu nieruchomościami. Jak przebiegał kongres? Zapraszamy na krótką relację!
Uczestnicy Kongresu Geodetic 2017
Wśród naszych Szanownych Gości mieliśmy przyjemność gościć inwestorów z rynku nieruchomości, deweloperów, przedstawicieli funduszy inwestycyjnych i instytucje finansujące transakcje nieruchomości, osoby na stanowiskach menadżerskich rynku nieruchomości, adwokatów specjalizujących się w nieruchomościach, architektów i innych specjalistów z rynku nieruchomości.
Publiczność Kongresu Geodetic 2017 stanowili przedstawiciele firm: Savills, CBRE Sp. z o.o., Colliers International, BNP Paribas Real Estate Poland Sp.z o.o, Herbewo International S.A., Cushman & Wakefield, Knight Frank Sp. z o.o., Pradera Management Poland sp. z o.o., Master Management Group Sp. z o.o., HB Reavis Poland, Nuvalu Polska, C.H. BECK, Przedsiębiorstwo Państwowe ”PORTY LOTNICZE”, Pointpark Properties sp. z o.o., GRUPA INCO S.A., Warszawskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o., Polski Holding Nieruchomości S.A., Panattoni Development Europe, Erbud Rzeszów Sp. z o.o, ista Polska sp. z o.o., groUP247 sp. z o.o. sp. k., Maxon Nieruchomości Sp. z o.o., Ciszewski & Demiańczuk Kancelaria Radców Prawnych sp.j., Beta Invest Sp. z o.o. S.K.A., PZU, Crowngate International, Skanska TFI S.A., SG Inwestycje SA, Kancelaria Adwokacka Arkadiusz Dębski, DNB Investment Polska, Bimmertech, AVH Consults, Prologis Poland Management SP. Z O. O., Salenter Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Wróbel, Heima Public Relations, Terra Casa S.A., Sodexo Polska Sp. z o.o., Black Bridge Sp. z o. o., AmRest Sp. z o.o., 15 º East, Aquageo, Real Connect, Kaczmarczyk Orzechowski Sp. k. i inni.
Prelegenci Kongresu Geodetic 2017
Bez prelegentów kongres nie mógłby się odbyć. Pierwszą prelekcję, jako organizator Kongresu wygłosił Adrian Hołub – co-owner Geodetic – Polish Geodetic Group. Opowiedział, o tym jak wykonane pomiary powierzchni budynku mogą dać inwestorowi do kilkunastu % więcej zysków corocznie. Kolejną prelekcję wygłosiła Stella Brzeszczyńska, która udowodniła, że wiele absurdalnych sytuacji na szczeblach sądowych może mieć niekorzystny wpływ na kwestie podatkowe w nieruchomościach. Jej spostrzeżenia pozwolą zaoszczędzić inwestorom czas i pieniądze w procesach inwestycyjnych. Karol Tarniowy – adwokat Kaczmarczyk Orzechowski Sp. k. wystąpił, jako trzeci. Omówił w szczególe zapisy w umowach najmu – poruszył aspekty klauzuli „break option”, klauzuli relokacyjnej, kontrybucyjnej i waloryzacyjnej. Po części networkingowej swoje miejsce na kongresie miał panel dyskusyjny, w którym zasiedli Maciej Wójcikiewicz (Senior Director Valuation Department w CBRE), Jakub Parys (Senior Consultant w Savills), Sylwia Pytko-Burska (Senior Property Manager Colliers International), Małgorzata Fibakiewicz (Head of Office Agency w BNP Paribas Real Estate), Maciej Ozdoba (Asociate Director w Nuvalu Polska), Grażyna Zamorska – Wykrota (Wiceprezes zarządu Herbewo International). Moderatorem panelu dyskusyjnego była Justyna Drużyńska (Director of Office Operations Master Management Group Sp. z o.o.). Podczas panelu dyskusyjnego poruszono kwestie konstrukcji zapisów w umowach najmu, ze szczególnym uwzględnieniem współczynników powierzchni wspólnych, współczynnika budynkowego i piętrowego. Strony przedstawiły swoje podejście do ujmowania współczynnika kompleksowego, który obejmuje powierzchnie zieleni wokół wynajmowanych budynków komercyjnych. Poruszono też kwestie związane ze sposobami rozwiązywania problemów z najemcami. Paneliści omówili, jak z różnych perspektyw wygląda modyfikowanie norm pomiaru powierzchni i ujmowanie zapisów na ich temat w umowach najmu i w załącznikach graficznych. Była to ciekawa cześć kongresu ze względu na to, że dotyczyła umów najmu, rent rolli, wyceny nieruchomości, a więc tego wszystkiego co jest najczęściej przyczyną sporu pomiędzy wynajmującym a najemcą.
Po panelu dyskusyjnym na wiele pytań od publiczności po swojej prelekcji o aktualnych trendach w aranżacji biur udzieliła Monika Szawernowska – prezes Concept Space. Następną prelekcję, która wywołała duże zainteresowanie podczas przerw kawowych poprowadził Marcin Dudek – Business Development Manager z ista Polska Sp.z o .o. Omówił on możliwości zmniejszania kosztów energii w budynkach komercyjnych – kosztów, które stanowią największy udział, bo sięgają 35% wszystkich kosztów utrzymania nieruchomościami. Omówił on nieznany dotąd większości uczestników produkt ista Minute View, którym mocno zainteresowali się niektórzy zarządcy.
Po lunchu otworzony został drugi panel związany z „wyciskaniem” korzyści w procesie inwestycyjnym, na etapie przygotowywania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, uzyskiwania WZ i pozwoleń na budowę. Panel otworzył dr Maciej Nowak, który omówił problemy i możliwości negocjacji inwestorów na etapie tworzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Jedną z ciekawszych prelekcji była ta poprowadzona przez architekta Bartosza Łopatę, który przedstawił wiele ciekawostek i tajników, których nie wykorzystuje wielu inwestorów podczas procesu inwestycyjnego. W prelekcję włączył się Adrian Hołub, który jako geodeta porusza wiele zagadnień w inny sposób niż architekt. Trzecią odmienną stronę problemów poruszył w tej samej prelekcji dr Michał Fic, który przedstawił na te tematy stanowisko z punktu widzenia ochrony środowiska. Michał Fic poprowadził na ten temat kolejna prelekcję, podczas, której omówił bardziej szczegółowo problemy i błędy, jakie popełnia wielu inwestorów w procesie uzyskiwania oceny oddziaływania na środowisko i składania karty KIP. Jak na organizatora kongresu przystało część prelekcyjną zamknął Adrian Hołub, który przedstawił swoje autorskie zasady pomiaru kamienic do celów najmu, które mają odrębną specyfikę konstrukcji budynków, a dla których nie ma dedykowanej normy pomiaru powierzchni.
Geodetic Award w kategorii „Doskonałość w zarządzaniu”
Po panelu dyskusyjnym Adrian Hołub wręczył od firmy Geodetic statuetkę Geodetic Award w kategorii „Doskonałość w zarządzaniu” dla Sylwii Pytko – Burskiej, która w sposób doskonały w naszej ocenie zarządza kompleksem Platinium Business Park w Warszawie. Firma Geodetic obsługuje ten kompleks od wielu lat i w związku z 10 -letnim doświadczeniem i pomiarem blisko 4 mln m2 powierzchni komercyjnych w setkach budynków w Polsce ma ogląd na to, jaki standard na swoich obiektach utrzymują zarządcy nieruchomości. Sylwia Pytko – Burska zdecydowanie zasługuje na naśladowanie jej działań, jako zarządcy nieruchomości komercyjnych!
Moderatorem podczas kongresu była Monika Hołub – Co-owner Geodetic – Polish Geodetic Group i CEO Geodetic sp. z o.o., która jest jednocześnie pomysłodawczynią i organizatorką Kongresu Geodetic 2017.
Wieczorny bankiet Geodetic 2017
Bankiet wieczorny rozpoczął się od tortu, który był uczczeniem 10-lecia firmy Efemeryda Adrian Hołub, która od 2017 r. działa pod marką Geodetic – Polish Geodetic Group. Podczas bankietu w zawężonym gronie naszych partnerów i przyjaciół mieliśmy przyjemność porozmawiać zarówno o kwestiach związanych z rynkiem nieruchomości, jak również o wygłoszonych podczas Kongresu Geodetic 2017 prelekcji. Nawiązały się nowe relacje biznesowe, które w najbliższym czasie zaowocują wspólnymi kontraktami. Część wieczorną uświetnił magią muzyki smyczkowej kwartet muzyczny zorganizowany przez Wielopokoleniową Pracownię Lutniczą Bartosza Woźniaka – www.lutnicy.pl. Kwartet stanowili muzycy z Filharmonij Narodowej – Marek Bojarski, Piotr Nowicki, Paweł Rybkowski a na wiolonczeli grała Nadia Bojadżijew.
Geodetic Award w kategorii „Mentor marketingu”
Podczas części wieczornej przez Monikę Hołub statuetką uhonorowany został Jan Pająk, który od 5 lat wspiera firmę w działaniach marketingowych. Otrzymał on statuetkę Geodetic Award w kategorii „Mentor marketingu”. Bez tego człowieka nic z rzeczy marketingowych w trakcie kongresu nie byłoby tak dobre!
O obsługę podczas kongresu zadbał personel z Centrum Konferencyjnego ADN. Dziękujemy za bardzo profesjonalną obsługę, niespotykaną w obecnym biznesie dyspozycyjność i szybkość reakcji na nieprzewidziane sytuacje. Do CK ADN będziemy powracać na kolejne eventy!
doświadczonych prelegentów
merytorycznych prelekcji
minut panelu dyskusyjnego
korzyści dla nieruchomości
uczestników
partnerów
koncert skrzypcowy
bankiet wieczorny
Opinie uczestników Kongresu Geodetic 2017
„Ogólnopolski Kongres Nieruchomości Geodetic 2017 już za nami. Była nie tylko merytoryka i networking ale również bardzo miły akcent na zakończenie. Dziękuję i gratuluję zorganizowania wydarzenia na tak wysokim poziomie Adrianowi Hołub i Monice Hołub. Do zobaczenia wkrótce ”
„Dziękuję organizatorom za możliwość wystąpienia na Ogólnopolskim Kongresie Nieruchomości Geodetic 2017. Solidnie przygotowana impreza zarówno od strony merytorycznej, jak i warsztatowej. Bardzo pozytywnie oceniam podejście moderatorów, którzy stworzyli przestrzeń do wymiany uwag i doświadczeń w miejsce „uczelnianych” wykładów i zdystansowanych prezentacji „z katedry”. W ramach konstruktywnej krytyki, bazując na doświadczeniu zdobytym na innych wydarzeniach jako słuchacz, zaproponuję skorzystanie przy następnej edycji z wiedzy i umiejętności profesjonalnego networkera. Zbudowanie więzi między uczestnikami kongresu jeszcze w lobby, przed rozpoczęciem imprezy może dać fantastyczne efekty.”
Ogólnopolski Kongres Nieruchomości Geodetic 2017 był dla nas okazją do skonfrontowania bliskiego nam świata przepisów prawa z praktyką dotyczącą nieruchomości. Dzięki rozmowom z prelegentami i uczestnikami mogliśmy poznać zupełnie nieznane nam dotychczas aspekty związane z zarządzaniem dużymi powierzchniami biurowymi i komercyjnymi. Mamy nadzieję, że to bardzo ciekawe doświadczenie pozwoli nam na jeszcze lepsze dopasowanie naszych opracowań do oczekiwań rynku. Zarówno patronowanie, jak i czynne uczestnictwo w niezwykle profesjonalnie zorganizowanym Kongresie było czystą przyjemnością. Dziękujemy!
„Tematyka konferencji była dla mnie niezwykle interesująca. Przygotowanie merytoryczne wykładowców, ale przede wszystkich ich wiedza poparta doświadczeniem zawodowym, stała na wysokim poziomie. Jestem w 100% przekonana, że zdobyte informacje pozwolą mi na jeszcze lepszą współpracę z naszymi klientami.”
„Z przyjemnością wzięłam udział w Kongresie Nieruchomości Geodetic 2017. Było to bardzo ciekawe i merytoryczne wydarzenie, wzbogacające o nową wiedzę praktyków rynku nieruchomości, a dla osób rozpoczynających swoją przygodę w tym sektorze rynku stanowiło prawdziwe kompendium wiedzy. Dobór tematów prezentacji jak i samych prelegentów sprawił, że słuchało się ich z dużym zainteresowaniem i uwagą. Ponieważ przepisy i standardy rynkowe podlegają ciągłym zmianom, by być na bieżąco konieczny jest udział w dobrej jakości szkoleniach i warsztatach, a Kongres Nieruchomości Geodetic z pewnością do takich należy. Oprócz przekazania uczestnikom konkretnej i rzetelnej wiedzy, organizatorzy zadbali również o miłą atmosferę sprzyjającą nawiązywaniu kontaktów biznesowych i wymianie spostrzeżeń. Z pewnością ten Kongres wpisze się na stałe w mój kalendarz.”
„Niezwykle udana i pożyteczna konferencja o charakterze szkoleniowo-dyskusyjnym. Myślę, że bardzo potrzebna dla środowiska deweloperów i wszelkich branż współpracujących. Osobiście mogłem poznać różne formy opomiarowania powierzchni inwestycji, co umożliwia mi skonfrontowanie tych informacji z wyraźnie odmiennymi przepisami obowiązującymi przy „środowiskowym” procedowaniu dużych inwestycji, tj. określanych mianem „mogących potencjalnie oddziaływać na środowisko”. Nie można przy tym zapominać, że człowiek (czytaj: mieszkaniec okolicy czy danej gminy, w której lokalizujemy projektowaną inwestycję) jest też podstawowym elementem środowiska. Przy każdej realizacji podlega on szczególnej ochronie. Przy dążeniu inwestorów do „wygospodarowywania” większych powierzchni swoich obiektów nie zapominajmy o tym, że na każdej działce powierzchnia biologicznie czynna też jest niezbędna. Pomijając uwarunkowania środowiskowe, np. związane z zagospodarowaniem wód opadowych należy podkreślić, że w sposób bezpośredni przekłada się ona na docelowy komfort zamieszkania w danej lokalizacji. Nikt przecież nie chce pracować, a w szczególności zaś mieszkać na przysłowiowej „betonowej pustyni”.
„Bogata i praktyczna tematyka kongresu, podparta profesjonalnymi prelegentami i miłą atmosferą. Ponadto dużo użytecznych wskazówek przekazanych w jasny i zrozumiały sposób.”