PROPONOWANE BLOKI TEMATYCZNE

AKADEMIA INWESTORA
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALI I BUDYNKÓW W POLSKIM PRAWIE

Akademia Inwestora „Powierzchnia użytkowa lokali i budynków w polskim prawie. Różne cele pomiaru, podstawy prawne i zasady pomiaru. Powierzchnie użytkowe w deweloperce, samodzielnościach lokali, inwentaryzacjach, operatach i podatkach”. Podstawy prawne i szczegółowe wyjaśnienia wszystkich zasad pomiaru powierzchni użytkowej dla trzech norm PN-ISO 9836. Akademia jest dedykowana dla geodetów, architektów, rzeczoznawców majątkowych, deweloperów, inwestorów, flipperów, radców prawnych i prawników obsługujących właścicieli nieruchomości, pośredników w obrocie nieruchomości i doradców nieruchomości. Szczegółowy program tutaj>>

AKADEMIA INWESTORA
DUE DILIGENCE NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH I MIESZKANIOWYCH 

Akademia wyjaśnia aspekty inżynieryjne (geodezja, geotechnika, geologia, warunki gruntowo-wodne, pozwolenia OOŚ), aspekty planistyczno-urbanistyczne (warunki zabudowy, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, analizy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, analizy chłonności, zaskarżanie niekorzystnych MPZP i W-Z-tek), aspekty prawne (KW, EGIB, podziały, scalenia, linie rozgraniczające, granice nieruchomości, odrolnienia gruntów, błędy prawno-notarialne umów sprzedaży nieruchomości,), aspekty konserwatorskie (wpisy do rejestrów zabytków, podważanie wpisów, negocjacje procesów budowlanych z konserwatorem), aspekty architektoniczne (parametry zabudowy, analizy chłonności podstawowe i zaawansowane, WZ-tki wariantowe, terminologia projektów budowlanych a konsekwencje prawno-podatkowe), aspekty finansowe (KW, EGIB, weryfikacja powierzchni sprzedaży / najmu kupowanego budynku, kontrola rent-rolla, modele BIM kupowanych budynków, kosztorysowanie procesów budowlanych). Szczegółowy program tutaj >>

AKADEMIA INWESTORA
INWESTOWANIE W NIERUCHOMOŚCI ZABYTKOWE W PRAKTYCZNYM UJĘCIU INWESTORSKIM

Akademia Inwestora „Inwestowanie w nieruchomości zabytkowe w ujęciu praktycznym”. Nie wiesz jak zacząć projekt, przebudowę czy konserwację budynku? Chcesz skontrolować dokumenty, którymi dysponujesz? Zamów szkolenie i szerzej spójrz na proces inwestorski zabytkowej nieruchomości.Szkolenie jest dedykowane dla inwestorów nieruchomości zabytkowych mieszkaniowych i komercyjnych, architektów, projektantów, architektów wnętrz, inspektorów nadzoru, zarządców nieruchomości, spółdzielni mieszkaniowych, TBS, miejskich zarządów budynków, uczelni, urzędów gmin, wykonawców robót budowlanych, property-, asset, project -managerów, radców prawnych i prawników obsługujących właścicieli nieruchomości zarządów firm i funduszy inwestycyjnych i doradców nieruchomości.. Szczegółowy program tutaj>>

AKADEMIA INWESTORA INWESTOWANIE W LOKALE UŻYTKOWE, KWATERY PRACOWNICZE I APARTAMENTY INWESTYCYJNE

Akademia Inwestora „Inwestowanie w lokale użytkowe, kwatery pracownicze i apartamenty inwestycyjne. Samowole budowlane i odpowiedzialność karna.” organizowana przez INVESTOR & GEODETIC ma na celu pokazanie szerokiego spektrum elementów, które należy mieć na uwadze przy inwestowaniu w kwatery pracownicze, apartamenty inwestycyjne i lokale użytkowe. W portalu sip.lex.pl dla frazy „samowola budowlana” pojawia się 33311 wyroków sądowych. Do art.  59f. Ustawy Prawo budowlane, który dotyczy kar, zgodnie z danymi sip.lex.pl mamy wydanych 1561 orzeczeń sądowych. Do art.  71 Ustawy Prawo budowlane dotyczącego zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, zgłoszenia, zmiany, sprzeciwu – zgodnie z danymi sip.lex.pl mamy wydanych 2750 wyroków sądowych. Szczegółowy program tutaj >>

AKADEMIA DEWELOPERSKA
INWESTUJ STRATEGICZNIE. ZWIĘKSZAJ WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

Akademia obejmuje 5 zjazdów i jest dedykowana aktualnym i przyszłym inwestorom, deweloperom mieszkaniowym i komercyjnym, asset-, property i project managerom, zarządom firm i funduszy inwestycyjnych, a także radcom prawnym, prawnikom i doradcom obsługującym nieruchomości. Dzień I obejmuje zakres due diligence, zakup, przygotowanie i finansowanie inwestycji. Dzień II dotyczy analiz chłonności, podziałów i procedur zwiększających wartość nieruchomości. Dzień II, to strategia na uzyskanie pozwolenia na budowę (analizy planistyczne, WZ, pozwolenia na budowę, parametry zabudowy, projekty architektoniczne, itp.). Dzień IV to zagadnienia procesu budowlanego obejmujące umowy z wykonawcami, przebieg budowy, odbiory budynku, błędy budowlane. Dzień V to tematyka komercjalizacji nieruchomości (sprzedaż / wynajem), zarządzanie powierzchniami oraz podatki od nieruchomości (budynki i budowle). Setki przykładów, błędów obserwowanych przy obsłudze procesów inwestycyjnych w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe. Szczegółowy program tutaj>>

AKADEMIA INWESTORA
STRATEGIA ZARZĄDZANIA POWIERZCHNIAMI NIERUCHOMOŚCI (NAJEM, SPRZEDAŻ, PODATKI)

Akademia wyjaśnia zagadnienia kalkulacji powierzchni z projektu i pomiarów z natury po wybudowaniu budynków komercyjnych (biurowce, galerie handlowe, retail parki, magazyny, kamienice na cele komercyjne). Omawia normy pomiaru powierzchni do celów najmu (BOMA, GIF, TEGOVA, IPMS, RICS, PN-ISO 9836:1997) oraz do celów podatkowych (Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych) i powierzchnie do celów sprzedaży lokali. Wprowadza modyfikacje pomiarów w celu zwiększania powierzchni najmu. Pokazuje konsekwencje niewłaściwego definiowania pojęć powierzchni w projektach budowlanych oraz umowach najmu i sprzedaży. Wylicza współczynniki powierzchni wspólnych piętrowych i budynkowych. Ukazuje błędy pracy w arkuszach rent-roll. Analizuje przykładowe dokumenty i pokazuje poprawne zapisy umów w zakresie powierzchni. Omawia podatki od nieruchomości (budynki i budowle) i sposoby negocjacji podczas kontroli podatkowych oraz procedury zwrotów nadpłaconego podatku. Szczegółowy program tutaj >>

AKADEMIA INWESTORA
STRATEGIA UZYSKIWANIA POZWOLEŃ NA BUDOWĘ W 3 TRYBACH

Akademia obejmuje procesy uzyskiwania pozwoleń na budowę w 3 trybach: decyzja o WZ, MPZP oraz w trybie specustawy i trybu lokalizacji inwestycji mieszkaniowych. Pokazuje tricki w celu uzyskania lepszych parametrów zabudowy. Przykłady obejmują wszystkie rodzaje inwestycji komercyjnych (biura, magazyny, galerie handlowe, kamienice na cele biurowe) oraz mieszkaniowych. Omawia aspekty inżynieryjne (geodezja, geotechnika, geologia, warunki gruntowo-wodne), aspekty planistyczno-urbanistyczne (WZ, MPZP, analizy SUiKZP, zaskarżanie niekorzystnych MPZP i WZ), aspekty prawne (KW, EGIB, podziały, scalenia, linie rozgraniczające, granice nieruchomości, odrolnienia gruntów, błędy prawno-notarialne umów sprzedaży), aspekty konserwatorskie (wpisy do rejestrów zabytków i ich podważanie, negocjacje z konserwatorem), aspekty architektoniczne (parametry zabudowy, analizy chłonności, wariantowe WZ, terminologia projektów a konsekwencje prawno-podatkowe). Szczegółowy program tutaj >>

AKADEMIA INWESTORA
JAK ZWIĘKSZAĆ POWIERZCHNIE SPRZEDAWANYCH LOKALI?

Akademia porusza zagadnienia sprzedaży lokali mieszkalnych i handlowych w budynkach mieszkaniowych na rynku pierwotnym. Wyjaśnia, obligatoryjność stosowania normy PN-ISO 9836:2015-12 (zmiana od 19.09.2020 r.) – do celów EGIB, KW i Ustawy deweloperskiej. Porusza definicje powierzchni: użytkowej, konstrukcji, wewnętrznej, całkowitej, netto i usługowej. Wyjaśnia jak sprzedawać poddasza użytkowe, antresole oraz czym są ścianki do demontażu. Pokazuje błędy projektowe lokali oraz definiowania pojęć w PnB. Pokazuje sposób przygotowywania metryczek i kart lokali. Omawia procesy sądowe deweloperów z kupującymi i procesy między kupującymi lokale a geodetami wykonującymi nielegalnie dwie metryczki lokalu. Wyjaśnia, jak legalnie zwiększać powierzchnię sprzedawanych lokali mieszkalnych. Wskazuje na zasadność zwiększania powierzchni sprzedaży lokali handlowych w budynkach mieszkalnych. Zobaczysz przykłady rzutów lokali do umów, przykładowe zapisy w zakresie powierzchni sprzedawanych lokali w umowach sprzedaży. Szczegółowy program tutaj >>

„Bogata i praktyczna tematyka kongresu, podparta profesjonalnymi prelegentami i miłą atmosferą. Ponadto dużo użytecznych wskazówek przekazanych w jasny i zrozumiały sposób.”

Adam Druciarek – Specjalista ds. Zarządzania Nieruchomościami P.P. „Porty Lotnicze” – Kongres Geodetic 2017 – 08.11.20

Measure it soon!