Akademia Inwestora „Powierzchnia użytkowa lokali i budynków w polskim prawie. Różne cele pomiaru, podstawy prawne i zasady pomiaru. Powierzchnie użytkowe w deweloperce, samodzielnościach lokali, inwentaryzacjach, operatach i podatkach”
Podstawy prawne i szczegółowe wyjaśnienia wszystkich zasad pomiaru powierzchni użytkowej dla trzech norm PN-ISO 9836.
Terminy otwartych szkoleń dostępne na stronie INVESTOR REE >>
DLA KOGO?
- geodeta
- architekt
- rzeczoznawca majątkowy
- inwestor
- deweloper
- prawnik / radca prawny
- pośrednik nieruchomości
- doradca nieruchomości
- flipper
PROGRAM
Rozpoczęcie 9:00
- Cele pomiaru powierzchni lokali, domów i budynków w polskim prawie.
- Podstawy prawne pomiaru powierzchni lokali, domów, budynków.
- Powierzchnia użytkowa w różnych procedurach urzędowo-prawnych.
- W jakich sytuacjach prawnych i urzędowych musimy podać powierzchnię użytkową?
- Dualizm powierzchni użytkowej.
- Zasady pomiaru powierzchni użytkowej na osi czasu.
- Powierzchnia użytkowa w kwestii prawa budowlanego a prawa własności.
- Co zaliczamy do powierzchni użytkowej w mieszkaniach, domach i lokalach użytkowych według normy PN-ISO 9836:1997, PN-ISO 9836:2015-12, PN-ISO 9836:2022-07?
- Czy normy PN-ISO 9836 mogą działać samodzielnie?
- Czy można wliczać powierzchnie pod ścianami działowymi, przejściami drzwiowymi, wnękami okiennymi do powierzchni użytkowej lokalu?
- Jak liczyć powierzchnie schodów w powierzchni użytkowej w lokalach dwupoziomowych czy domach
- jednorodzinnych?
- Czy i jak liczyć powierzchnię użytkową balkonów, tarasów, logii?
- Czy i jak liczyć powierzchnię antresoli w domach i lokalach wielopoziomowych?
- Czy i kiedy liczymy powierzchnię użytkową poddasza w mieszkaniu i w domu?
- Belki, podciągi w stropie lokalu – jak liczymy powierzchnię użytkową?
- Kiedy możemy postawić „granicę” i mówić o dwóch pomieszczeniach w lokalu?
- Jak redukować powierzchnię ze względu na wysokość pomieszczenia na różne potrzeby?
- Rury, kanały czy zmniejszają powierzchnię użytkową?
- Pomieszczenie przynależne do lokalu jak liczyć jego powierzchnię?
- Jak działają urzędnicy i architekci w zakresie powierzchni użytkowej?
- Minimalna powierzchnia lokalu mieszkalnego i usługowego.
- Błędy architektów w dokumentacji PNB w zakresie liczenia powierzchni użytkowej.
- Jak źle liczą dziś niektórzy deweloperzy powierzchnię użytkową mieszkań?
- Powierzchnia użytkowa, a wyroki sądowe.
- Czy możemy pomierzyć mieszkanie bez ścian wewnętrznych / działowych?
- Których ścian nie możemy wyburzyć w lokalu mieszkalnym?
- Jakie mamy dopuszczalne rozbieżności powierzchni na etapie projektu i budowy.
- Powierzchnia użytkowa w aktach notarialnych.
- Powierzchnie użytkowe, a udziały / ułamki we wspólnocie mieszkaniowej.
- Kiedy może zmienić ułamek we wspólnocie mieszkaniowej?
- Kiedy możemy założyć kartotekę lokalu w urzędzie geodezji?
- Kiedy możemy zmienić powierzchnię lokalu na wypisie z rejestru lokalu.
- Czy dane w EGIB są podstawą podatku od nieruchomości, jako powierzchnia użytkowa lokalu
- i budynku?
- Powierzchnia użytkowa w dokumentacji PnB a do celów podatku od nieruchomości?
- Jak liczyć powierzchnię użytkową do celów podatku od nieruchomości?
- Wzór na wyliczenie powierzchni do podatku od nieruchomości z dokumentacji pozwolenia na budowę.
- Problematyczne kwestie w zakresie podatku od nieruchomości budynków i lokali.
- Czy jest obligatoryjność stosowania norm PN-ISO 9836?
- Szkolenie nie zawiera kwestii powierzchni związanych z najem lokali w normach międzynarodowych.
Fotografie z wydarzeń Geodetic
Opinie uczestników poprzedniej Akademii Inwestora
Zapytaj o możliwość organizacji akademii w Twojej firmie.
Szkolimy w całej Polsce.
Stacjonarnie i on-line
Terminy otwartych szkoleń dostępne na stronie INVESTOR REE.
Prowadzimy szkolenia w siedzibach firm lub online.
W zależności od potrzeb Klienta akademia może być jednodniowa lub kilkudniowa.
W celu ustalenia daty i miejsca akademii prosimy o kontakt indywidualny.
Organizacja zamkniętej Akademii Inwestora w danej firmie zostanie potwierdzona e-mailowo przez zespół INVESTOR & GEODETIC.
Po zakończeniu prelekcji nie przekazujemy prezentacji. Nie ma możliwości nagrania wystąpienia. Słuchacze mogą robić zdjęcia slajdów z prezentacji.
Organizator
Monika Hołub
Redaktor Naczelna INVESTOR REE, Założyciel Geodetic
+48 785 041 079
monika.holub@geodetic.co