Adres Akademii Inwestora
Iliard Architecture & Project Management
ul. Dolnych Młynów 3/3
Kraków
Data Akademii Inwestora
06.03.2017 (09:00 – 15:00)
Rodzaj Akademii Inwestora
Szkolenie zamknięte na indywidualne zamówienie
Tytuł bloku tematycznego: Normy pomiaru powierzchni komercyjnych i mieszkaniowych
Zakres Akademii Inwestora
- Uporządkowanie wiedzy z zakresu norm pomiaru powierzchni (polskich i zagranicznych).
- Prawda o wiedzy specjalistów z branży.
- Szokujące liczby – prawda o stratach właścicieli nieruchomości.
- Normy pomiaru powierzchni stosowane na rynku.
- Powody i cele wykonywania pomiarów powierzchni.
- Ustalenie momentu wyliczenia (pomierzenia) powierzchni budynku w procesie inwestycyjnym
- Omówienie norm polskich (PN-ISO 9836:1997, PN-ISO 9836:2015-12, PN-70/B, Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych) dla budynków biurowych, handlowych, mieszkalnych – klasyfikacja rodzajów powierzchni, w tym w EGIB (ewidencja gruntów i budynków).
- Omówienie norm zagranicznych: BOMA (Office, Retail, Industrial) GIF, Tegova, RICS, IPMS, Brutto / Netto, „GLA”) dla budynków biurowych, handlowych, magazynowych, mieszkalnych.
- Add-on factor stały i zmienny, metoda obliczania współczynnika budynkowego i piętrowego, metody modyfikacji współczynników.
- Praktyki pomiędzy wynajmującym i najemcą oraz korzyści z modyfikacji norm.
- Porównanie wyników pomiaru tego samego piętra różnymi normami – studium przypadków.
- Która norma daje największą powierzchnię?
- Wewnętrzne ustalenia pomiaru pomiędzy właścicielem a najemcą – problemy, komplikacje.
- Modyfikacje norm w celu maksymalizacji lub optymalizacji powierzchni najmu.
- Dobre i złe praktyki zapisów w umowach z najemcami.
- Którą normę najczęściej wybierają klienci.
- Model zarządzania nieruchomością w zakresie powierzchni – nowy standard na rynku.
- Praktyczne wskazówki w poruszaniu się w programie Autocad na projektach Inwestora.
- Przegląd projektów archtektonicznych, operatów z pomiarów powierzchni Prelegenta i Inwestora.
