Patronat nad Akademią Inwestora

Ta akademia już się odbyła – zobacz relację

Akademia Inwestora z zakresu norm pomiaru powierzchni, która miała miejsce w dniu 20.03.2017r w Warszawie w budynku Atrium Tower w Warszawie przeszła już do historii.

W zacnym gronie słuchaczy nie zabrakło reprezentantów takich firm jak: Colliers, Savills, BNP Paribas, Skanska, PZU, First Property Poland, Panattoni, Forbis Group,  Jones Lang Lasalle, BGK Nieruchomości, Opencenter, RSM PRAGA.  W czasie 9 godzinnego szkolenia, przekrojowo w szczegółach zostały omówione wszystkie:

• normy polskie: PN-ISO 9836:1997, PN-ISO 9836:2015-12, PN-70/B, Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych) dla budynków biurowych, handlowych, mieszkalnych – klasyfikacja rodzajów powierzchni, w tym w EGIB (ewidencji gruntów i budynków) oraz
• normy zagraniczne: BOMA, GIF, Tegova, RICS, IPMS) dla budynków biurowych, handlowych, mieszkalnych, magazynowych.

Słuchacze dowiedzieli się, jak to możliwe, że w 2016r. rynek polskich nieruchomości stracił ~320 mln zł. Zdumiewającym faktem dla wszystkich była liczba 2,3 mln zł więcej zysku rocznie z tytułu najmu, którą prelegent Adrian Hołub wypracował dla jednego z warszawskich biurowców o powierzchni ~80 tys m2. W kuluarach przy lunchu i kawie nawiązywały się liczne nie tylko merytoryczne ale i luźne rozmowy. Największym zaskoczeniem szkolenia dla ich uczestników okazała się ich niewiedza na temat faktu, że można modyfikować normy! Wskazanie przez Adriana Hołub dziesiątek rysunkowych przykładów pozwoliło słuchaczom zrozumieć, jakie elementy w praktyce wlicza się lub nie do danej normy. To pokazuje, że szkolenie uczy, jak w praktyce wygospodarowywać większe powierzchnie do celów najmu i jak prawidłowo liczyć powierzchnie do celów podatkowych. Całość szkolenia była ożywiona licznymi pytaniami z sali,co ułatwiło przełożenie dyskusji na konkretne przykłady z życia codziennego rynku nieruchomości.

Uczestnikom zostały wręczone następujące materiały:

• przykładowe egzemplarze czasopism CH BECK Nieruchomości oraz  Real Estate Manager
• materiały dotyczące programu CCIM od Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
• przykładowe kserówki artykułów autorstwa Adriana Hołub z czasopism CH BECK Nieruchomości oraz  Real Estate Manager
• wzór formularza zamówienia pomiaru powierzchni, który był omawiany podczas szkolenia
• prezentacja ze szkolenia (155 slajdów) przekazana w formie elektronicznej po szkoleniu
• dokumentacja fotograficzna ze szkolenia
• inne gadżety reklamowe
• imienne certyfikaty potwierdzające uczestnictwo w szkoleniu – certyfikaty są honorowane przez firmy do czasu szkoleniowego, koniecznego do osiągnięcia w danym roku kalendarzowym.

Szkolenie zostało zorganizowane w Centrum konferencyjnym ADN, gdzie o miłą obsługę i ciepłą atmosferę podczas lunchu i ciągłej przerwy kawowej zadbały Panie z ADN. Dziękujemy!

Videorelacja z  Akademii Inwestora w Warszawie

Norma BOMA

Zobacz krótką videorelację z roboczego nagrania.

Dla kogo jest Akademia Inwestora?

• inwestor z rynku nieruchomości
• deweloper
• przedstawiciel osób z nieruchomościowych funduszy inwestycyjnych
• osoby reprezentujące instytucje finansujące transakcje nieruchomości
• asset manager
• property manager
• project manger
• facility manager
• lease sales manager
• valuation manager
• adwokat, radca prawny specjalizujący się w nieruchomościach
• architekt
• inni specjaliści z rynku nieruchomości

Zakres Akademii Inwestora

 8:00-9:00    Rejestracja uczestników z przerwą kawową

9:00-12:00    Blok Pierwszy

• Prawda o wiedzy specjalistów z branży

• Kilka pytań na sprawdzenie wiedzy

• Szokujące liczby -prawda o stratach właścicieli nieruchomości

• Bałagan, chaos niewiedza w normach powierzchni

• Normy stosowane na rynku

• Powody i cele wykonywania pomiarów powierzchni.

• Ustalenie momentu wyliczenia (pomierzenia) powierzchni budynku w procesie inwestycyjnym (budynek istniejący, projektowany)

• Pomiary budynku w czasie jego funkcjonowania.

• Omówienie norm polskich (PN-ISO 9836:1997, PN-ISO 9836:2015-12, PN-70/B, Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych) dla budynków biurowych, handlowych, mieszkalnych – klasyfikacja rodzajów powierzchni, w tym w EGIB (ewidencji gruntów i budynków).

• Dyskusja 

12:00-12:30    Lunch

12:30-14:00    Blok Drugi

• Omówienie norm zagranicznych (BOMA, GIF, Tegova, RICS, IPMS) dla budynków biurowych, handlowych, mieszkalnych – klasyfikacja rodzajów powierzchni.

• Przegląd norm i zasad obmiarów powierzchni magazynów

• Zasady pomiaru powierzchni w centrach handlowych-Add-on factor stały / zmienny, metoda obliczania współczynnika budynkowego i piętrowego, metody modyfikacji współczynników

• Wewnętrzne ustalenia pomiaru pomiędzy właścicielem a najemcą – problemy, komplikacje

• Dyskusja

14:00-14:30    Przerwa kawowa

14:30-17:00    Blok Trzeci

• Modyfikacje norm w celu maksymalizacji lub optymalizacji powierzchni najmu

• Najnowsze technologie pomiaru i uzyskiwane dokładności

• Zakres i zawartość zlecenia na pomiar powierzchni

• Niezbędne informacje zawarte w operacie z obmiarów powierzchni, wygląd operatu

• Porównanie wyników pomiaru tego samego piętra różnymi normami

• Studium przypadków

• Która norma daje największą powierzchnię?

• Przegląd norm zagranicznych: Obiekty handlowe (Brutto/Netto Retail, BOMA Retail), Obiekty magazynowe i przemysłowe (Brutto / Netto, Boma Industrial)

• Którą normę najczęściej wybierają klienci

• Model zarządzania nieruchomością w zakresie powierzchni – nowy standard na rynku

• Nasze ciekawsze realizacje

• Dyskusja

17:00    Zakończenie

po 17:00    Rozmowy prywatne – możliwość indywidualnej darmowej konsultacji w sali szkoleniowej lub poza nią

Cel Akademii Inwestora

Prawda o wiedzy specjalistów z branży

Ok. 90% specjalistów nie wie, ile jest na rynku polskim obowiązujących norm pomiarów powierzchni. Ok. 60%  specjalistów najlepiej zna normy, związane z obowiązującymi przepisami podatkowymi. Ok. 75%  specjalistów  nie wie, która norma daje największe powierzchnie do celów najmu w zależności od przeznaczenia (galerie handlowe, biura, magazyny). Ok. 70%  specjalistów uważa, że wprowadzanie modyfikacji do norm pomiarów powierzchni nie jest możliwe. Ok. 90%  specjalistów uważa, że nie da się nie płacić podatków za niektóre miejsca postojowe. Ok. 65%  specjalistów nie wie czy zmiana normy wpłynie na zwiększenie zysków ze sprzedaży nieruchomości. Źródło: Dane własne na podstawie corocznych analiz rynku prowadzonych od 2007r.

Opinie o  Akademiach Geodetic

Fotorelacja z Akademii Inwestora w Warszawie

Data

20.03.2017

Miejsce

Warszawa

Atrium Tower

Al. Jana Pawła II 25

Sala konferencyjna B (9 piętro)

Przerwa kawowa całodniowa w Foyer

www.ckadn.pl

Cena

500 PLN netto + VAT/os

(615 PLN brutto / os)

Opłata obejmuje:

• uczestnictwo w szkoleniu podczas całej prelekcji
• przerwa kawowa
• standardowy obiad/lunch oferowany przez obiekt szkoleniowy
• pełne materiały konferencyjne w formie elektronicznej (wysyłane po szkoleniu na podane adresy e-mail)
• certyfikat imienny potwierdzający udział w szkoleniu (przekazany w dniu szkolenia lub wysłany pocztą tradycyjną na wskazany adres korespondencyjny)

W przypadku rejestracji większej ilości uczestników przez jedną osobę, proszę kontaktować się indywidualnie w celu ustalenia rabatów – szkolenia@geodezyjny.com

Measure it soon!