„Inwestycja w hotel – jak się przygotować do procesu inwestycyjnego?”

Planujesz kolejną inwestycję hotelarską? Nie wiesz, jak się ustrzec dodatkowych kosztów w procesie budowlanym, które mogą zaważyć na opłacalności inwestycji? Niezależnie od lokalizacji aspekty geodezyjno-architektoniczne są takie same dla całego kraju. Znam inwestorów, którzy stracili nawet miliony złotych z powodu zaniechania sprawdzenia drobnych elementów przed rozpoczęciem inwestycji. Elementów, na które warto zwrócić uwagę jest kilkadziesiąt, ale podczas mojego wystąpienia skupię się tylko na tych, na których inwestorzy tracą najczęściej i najwięcej.

Agenda wystąpienia:

• Kiedy transakcja zakupu nieruchomości nie dojdzie do skutku? – powierzchnia nieruchomości w EGIB,  KW i zbiorach dokumentów dawnych (ZD).
• Kilka wariantów warunków zabudowy (WZ) na jedną działkę – dlaczego to się opłaca i ile to trwa?
• W jakim momencie wyliczyć powierzchnię do celów podatkowych i które powierzchnie nie powinny być wliczane? – rekordzista przepłacał 300 tys. rocznie na podatku w jednym tylko budynku.
• Przekłamania mapy zasadniczej, które wpłyną na Twoją inwestycję – jak zwiększyć wysokość planowanego budynku, jak sprawdzić koszt przyłączy, i inne?
• Granice twojej działki mogą być w innym miejscu nawet o 3 m – dlaczego ponad 20-letni czterogwiazdkowy hotel w Warszawie będzie musiał zburzyć część budynku?
• Opłaty za zajęcie pasa drogowego przez istniejące przyłącza, balkony, daszki, mocowania na reklamy – kiedy i komu je należy płacić?
• Dyskusja 15 minut