STUDIA PODYPLOMOWE

„PROPERTY MANAGER – ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI KOMERCYJNYMI

To już kolejny rok kiedy to Adrian Hołub (RE Advisor, Geodetic Board Member) poprowadził wykłady na Uniwersytecie Łódzkim na Wydziale Zarządzania w ramach Studiów podyplomowych na kierunku Property Manager – „Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi”.

„Grupa, z którą miałem przyjemność współprowadzić wykład w dniu 12.05.2019 na Uniwersytecie Łódzkim to grupa studentów wymarzonych. Celowo użyłem słowa „współprowadzić”, bo mało kiedy studenci tak angażują się w wykład, jeszcze zdawałoby się tak nudny, bo o pomiarach powierzchni galerii handlowych, biurowców i retail parków. Grupa doświadczonych ludzi, pracujących w zawodzie, którzy przyszli się czegoś dowiedzieć – którzy przyszli, bo chcieli. Dzięki takim słuchaczom chce się działać dalej. Dziękuję Studentom z Uniwersytetu Łódzkiego Studiów Podyplomowych „Property manager” – rocznik 2018/2019. Zaangażowanie słuchacza czyni mnie bardziej szczęśliwym. Wiem, że to nie praca, lecz spełnianie marzeń o otwieraniu drzwi innym.” – mówi Adrian Hołub.

STUDIA PODYPLOMOWE „PROPERTY MANAGER – ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI KOMERCYJNYMI”

Wykłady z pomiarów powierzchni biurowych, galerii handlowych i retail parków do celów najmu i do celów podatkowych.

OPINIE STUDENTÓW

Justyna Dolata -Real Estate Administrator at Ataner – Uniwersytet Łódzki – 12.05.19

„Panie Adrianie, Dziękuję w swoim i kolegów imieniu. Pana wiedza i doświadczenie przekazane w tak energetyczny sposób tylko motywuje do zgłębiania tematu. Pozdrawiam i do zobaczenia na płaszczyźnie zawodowej.”

Joanna Pietras – Dyrektor Działu Administracji Kancelarii Sadkowski i Wspólnicy – Uniwersytet Łódzki – 12.05.19

„Panie Adrianie, świetny wykład, rzeczowy i bardzo profesjonalny. Moim zdaniem najlepszy na tych studiach. Z przyjemnością słuchało się fachowca w swojej branży. Mam nadzieję że zawodowo będziemy mieli okazję się jeszcze spotkać. Nasza kancelaria prowadzi obsługę wielu transakcji na rynku nieruchomości więc widzę świetne pole do współpracy.”

SEMESTR ZIMOWY 2018/2019

TYTUŁ I ZAKRES WYKŁADÓW ADRIANA HOŁUB:

„Pomiary powierzchni biurowych, galerii handlowych i retail parków do celów najmu i do celów podatkowych”

Zjazd 12.05.2019 – 8 godzin

Blok „Usystematyzowanie wiedzy o normach pomiaru powierzchni”

Uporządkowanie wiedzy z zakresu norm pomiaru powierzchni (polskich i zagranicznych).
Prawda o wiedzy specjalistów z branży.
Szokujące liczby – prawda o stratach właścicieli nieruchomości.
Normy pomiaru powierzchni stosowane na rynku.
Powody i cele wykonywania pomiarów powierzchni.
Ustalenie momentu wyliczenia (pomierzenia) powierzchni budynku w procesie inwestycyjnym

Blok „Pomiary powierzchni budynków komercyjnych (biurowych, galerii handlowych, retail parków) pod kątem podatków od nieruchomości”

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych.
Zasady pomiaru według normy PN-ISO 9836:1997.
Powierzchnia użytkowa według ustawy a powierzchnia użytkowa w projekcie budowlanym.
Powierzchnia podatku od nieruchomości pomieszczeń wspólnych i pomieszczeń przynależnych.
Powierzchnia podatku nieruchomości budynków biurowych, centrów handlowych
Kiedy zgłaszać zmianę w powierzchni do podatku od nieruchomości?
Podatek od budowli.
W jakich przypadkach nie płacimy podatku za powierzchnię użytkową w najmie?

Blok „Pomiary powierzchni budynków komercyjnych (biurowych, galerii handlowych, retail parków) do celów najmu”

Omówienie zasad pomiaru według norm zagranicznych: BOMA (Office, Retail, Industrial) GIF, Tegova, RICS, IPMS, Brutto / Netto, „GLA”) dla budynków biurowych, handlowych, retail parków, magazynowych.
Omówienie tabeli excela z wynikami pomiaru do normy BOMA.
Powierzchnia najmu w ujęciach inwestorów (różne praktyki).
Autorskie wytyczne pomiarów galerii handlowych i retail parków w oparciu o 10-letnie doświadczenie.
GLA – norma a praktyka.
Jak połączyć dane RENT-ROLL z pomiarami geodezyjnymi powierzchni najmu?
Add-on factor stały i zmienny, metoda obliczania współczynnika budynkowego i piętrowego, metody modyfikacji współczynników.
Ujmowanie współczynników powierzchni wspólnych w umowach najmu – dobre i złe praktyki.
Modyfikacje norm pomiaru powierzchni w celu maksymalizacji lub optymalizacji powierzchni najmu – Praktyki pomiędzy wynajmującym i najemcą oraz korzyści z modyfikacji norm
Porównanie wyników pomiaru tego samego piętra różnymi normami – studium przypadków.
Błędy popełniane przez zlecających pomiar galerii handlowych
Dobre i złe praktyki zapisów w umowach z najemcami.
Którą normę najczęściej wybierają klienci.
Która norma daje największą powierzchnię?
Model zarządzania nieruchomością pod kątem powierzchni – nowy trend na rynku
Autorskie wytyczne do pomiaru kamienic na cele biurowe

Blok „Dobre praktyki zarządcy nieruchomości”

Jak pracować w rent-rollu i w arkuszu pomiarów powierzchni
Błędy zarządców w zakresie powierzchni najmu
Jak zarządca powinien archiwizować dokumentację dotyczącą zarządzania powierzchniami najmu
Jak archiwizować pomiary lokali w Cadzie i katalogach
Przykłady

Dowiedz się, jak wypracować od kilku do kilkunastu % większe powierzchnie w budynkach

Zapisz się na studia na Uniwersytecie Łódzkim

Program studiów podyplomowych, lista wykładowców i inne szczegóły dostępne tutaj >>

Wykładowca: Adrian Hołub

adrian.holub@geodetic.co

Tel: 608 577 042